La importancia del buen estado de las zonas comunes de un edificio

by Javier Saez

Una persona cuando compra una casa no solo se hace cargo de esas cuatro paredes sino que también tiene que ser consciente de la importancia que tienen en ese edificio las zonas comunes, cuando hablamos de zonas comunes, hacemos referencia a las zonas del ascensor, el garaje, piscina, escalera, la azotea, la portería, servicios de limpieza, jardinero

Es evidente que las zonas comunes varían dependiendo del tipo de edificio del que estemos hablando, por ejemplo, hay edificios antiguos que no tienen ascensor, o bien hay grandes comunidades que tienen jardín o piscina.

Es evidente que los propietarios del piso deben de hacerse cargo también de los costes que tienen esas zonas, por ejemplo, en el caso de averías en el ascensor, necesidad de pintar la escalera o su limpieza.

En muchas ocasiones las zonas comunes son motivo de discusión entre vecinos, no son pocos los casos de discusión de vecinos con motivo del ascensor, si bien, es importante que todos seamos conscientes del contenido de La Ley de Protección Horizontal, en la cual podemos encontrar todas las obligaciones a las que están sujetos los propietarios de una vivienda, y en la cual queda muy claro el hecho de que si por ejemplo debemos de hacer desatascos en tuberías del garaje, esto es un gasto de todos los propietarios del edificio.

No solo es importante que todos sepamos cuales son las zonas comunes y cuáles son nuestras obligaciones respecto a ellas sino que también debemos de ser conscientes de la importancia de cuidar esas zonas, de mantenerlas en perfecto estado, puesto que si todos somos capaces de mantenerlas en perfecto estado no tendremos que hacernos cargo de posibles arreglos necesarios.

Igualmente debemos conocer las normas de seguridad contra incendios y mantener en regla esas normas para evitar problemas en nuestro edificio.

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